神奈川県内の投資用不動産で私がピカイチと勝手に判断した物件情報をお知らせします

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相模原1棟アパート

成約済み

JR横浜線『相模原』駅徒歩20分
・歩くと17分で着いた
・JR横浜線沿線の相模原市内は平坦な所が多く
横浜で働いていると羨ましくなるほどです。
・相模原市は政令都市への移行を控えた人口増加エリア

価格は2880万円
土地40坪
建物40坪(昭和59年築)
軽量鉄骨造2階建(施工はナショナル住宅?)

2K3室、事務所1室
1階にそろばん塾が入っており、賃貸中はそこのみ
2K3室は、2室が同時に退出した模様
通常は4世帯中3世帯空きだと手を出しずらいが
付近は住宅地エリアで賃料設定と募集活動次第では
十分に入居者が入る物件でした。
家賃を引き直し、安パイ気味で表面利回り9.5%
強気で10.2%といった感じ

売り急いでいるみたいなので交渉も・・・・・・
相模原1棟中古アパート

夜撮ったので暗くてすみません


テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

2008-04-22 : 1棟中古アパート : コメント : 0 : トラックバック : 0
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弘明寺1棟アパート

成約済み

市営地下鉄『弘明寺』駅徒歩17分
・実際歩くと20分(駅から上って下る)
・平らな道を選んで回り道でも20分

土地が79.97坪で価格が4480万円
建物はRC造で79.15坪(昭和62年12月築)
簡易評価は5800万円以上は出ます。

ただし2K4室、1K2室、3LDK1室の内で賃貸中は
2K1室67000円のみ
他の部屋を賃貸に出すなら水周りのリフォームまで
かなり費用が嵩みそうです。

現状は土地値、うまく改修すれば利回り10%はいけそうです。

ご質問はこちらから

弘明寺1棟アパート

テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : 横浜不動産投資 相模原不動産投資 厚木不動産投資

2008-04-22 : 1棟中古アパート : コメント : 0 : トラックバック : 0
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プロフィール

スマリン社長

Author:スマリン社長
不動産管理業務に3年(契約更新、解約精算、滞納家賃回収、建物管理)
不動産賃貸仲介に店長として3年
収益不動産の売買仲介及び資産コンサルティングに6年
オフィス・店舗出店コンサルティングに5年
今年で不動産業18年目
収益不動産を売却、購入にお役に立ちます!!

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